碧桂园租赁住房REITs挂牌,首期范围超17亿元_佛山消息_南方网

此前,深交所发布相干计划指出,将重点支持REITs产品翻新,为住房租赁、保障性住房建设、贸易物业等领域提供金融支持。4月底发布的《对于推动住房租赁资产证券化相关工作的告诉》则明白,将优先支持大中城市、应用群体建设用地建设租赁住房试点城市发展住房租赁资产证券化。

百亿级产品助推REITs规模化

值得留神的是,除规模达相关领域最大之外,该产品自今年2月2日获批到首期产品正式发行仅历时84天(含春节假期),为已知最高发行效力。业内认为,这将极大提振市场信念,进一步推动国内REITs的规模化、纵深入发展。

近年来,跟着住房租赁市场的扩大,以REITs为代表的住房租赁资产证券化产品成为行业发展主要金融工具。事实上,保利地产就曾于3月推出同类产品,以5.5%的发行利率实现了国内首单房企租赁住房REITs的发行。

“长租公寓仅仅是一个试水。”碧桂园方面曾表示,将来将综合应用包括住房租赁REITs在内的多种金融工具,打造领有公寓、工业、文旅、商业、办公等全套系统的“全业态租赁城市”。

自去年碧桂园团体正式宣布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”以来,其已在北上广深以及武汉、厦门等一、二线城市开出10家门店,济民救世网香港马会,在建房间数已经到达7144间,已获取项目标总房间数已超过1.2万间。

业内以为,此次REITs产品不仅能辅助碧桂园集团连续盘活本身的成熟存量资产,还能成为其并购及格资产供给租赁房源的利器。

碧桂园瞄准“全业态租赁城市”

5月24日,碧桂园集团结合中联基金设破的100亿元储架租赁住房REITs产品“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号”第一期资产支撑专项打算正式挂牌流畅。碧桂园集团自去年正式发布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”以来,已在北上广深以及武汉、厦门等一线、二线城市开出10家门店,在建房间数达到7144间,此次REITs产品将在盘活集团存量资产、并购等方面施展踊跃作用。

5月初,“BIG+碧家国际社区”与购物平台小米有品达成战略协作,女人越有钱越轻易得乳房病 切记情感稳固饮食切当_39健康网_女性,将在东莞推出“碧家×有品”全场景品德生涯样板间与功效丰盛的休闲公区。这也是碧桂园集团在长租公寓领域的再次落子。

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碧桂园集团副总裁、首席财务官伍碧君先容,在产品进行一期发行工作的同时,发行方已同步开展二期资产的梳理和整合,这象征着租赁住房REITs对碧桂园集团长租业务发生了实切实在的推进作用。

事实上,碧桂园集团正一直摸索长租公寓发展模式。早前,碧桂园首创长租领域的银企配合模式,接踵与中信银行、中国建设银行等签订长租公寓融资策略协定,并陆续接收放款。

“这化解了企业布局租赁市场合引发的痛点。”佛山市建鑫住房租赁有限公司董事长蔡宇表现,“企业通过REITs等金融产品,使资金‘由重变轻’,减轻后期资金经营压力,从而实现范围效应。”

详细来看,“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号”采用储架审批、分期发行机制,优先级评级AAAsf,是海内首单达到百亿级规模的REITs产品,也是目前租赁住房范畴规模最大的证券化产品。产品首期已于4月底发行,规模达17.17亿元,优先级规模15.45亿元,发行利率5.75%。首期底层资产分处北京、上海跟厦门3个城市、4个名目,包含总面积超过10万平米的1500余套屋宇。